国企凶猛
此前有猜测称,相关部门为了避免两会出现高价地,特意将6块地的拍卖时间延后至两会结束。而今日的拍卖结果似乎证明了此种猜测的准确性。华远集团董事长任志强(微博 博客)更是直言北京市土地市场今日的表现,“可市场不按温总理说的办,地方政府与央企并不买总理的账,一点不给面子的甩了个大耳光。”
在刚刚闭幕的全国两会上,有代表委员提出国企不应参与地王的争夺。而在今日的土地拍卖会上,参与企业多数为大型国企,而三块创下地王的地块无一例外被国企收入囊中。
全国政协副主席张梅颖曾公开怒斥国企当地王现象,“钱多得流油,就去当地王,这是老百姓绝对不能接受的。看着地王是我们的国企,我都傻了。再别提长子了,广大中小企业吸纳了2.5亿的农民工,他们是共和国的什么子?”
在今日拍地结束后,新浪微博上诸多地产名人表示担忧。全国房地产职业经理人联盟秘书长杨乐渝(微博 博客)在接受媒体采访时表示,目前房地产市场的结构性矛盾没有得到解决,一线城市“地王”频出将是必然的。
同时,杨乐渝指出,资本只向利益妥协,这种偏执而残酷的性格不仅会影响行业的健康发展,更可怕的会殃及中国经济,让结构调整的时间和空间都不存在了。
杨乐渝建议,对“招拍挂”制度中,引入对竞拍方的限制,因为很多央企未必有房地产开发专业资质。
业内人士马跃成(微博 博客)在微博中表示,市场经济条件下的国企应该发挥宏观经济稳定器的作用,但是现在地王多被央企拿走,成了助推房价上涨的黑手,中央应当从党的纪律的角度追查这些人的责任。
挤进地产界
除了一些大牌房企之外,在今天国土局的土地拍卖现场,中国兵器集团和中国烟草两家企业吸引了不少注意力,其中中国烟草参与了亦庄和大望京地块的争夺,一度将价格抬到高位。中国兵器旗下的北京世博宏业房地产有限公司曾经多次参与国土局的土地拍卖,但是斩获不多。
今日上午参与拍卖的华远集团董事长任志强事后表示,大望京地块拍出2.75万元的楼面价近乎“天价”。随后在微博上炮轰央企争夺天价地的有恃无恐来自于其背后的资金实力和获取金融支持的能力。
房地产行业的高利润让不少企业逐渐进入房地产。据相关统计数据显示,当前国资委分管的100余家央企中,近八成企业涉足房地产业。其中以地产为主业的有16家,如中国建筑、保利地产、远洋地产、华润置地等;辅业包含房地产的央企则近90家。专业人士推算,目前央企房地产业务的资产总量已超过3000亿元。
