恒大在济树起8.5折大旗，实现新的发展契机的到来！“即将成本价开盘，本周认筹额外特别8.5折。”10日恒大在济南的项目恒大绿洲在各平面媒体打出广告，公开接受认筹并树起了8.5折的促销大旗。对此，业内人士称，恒大降价的实质性影响来了。
记者算了一笔账，4180元打8.5折等于3553元，再减去1500元/平方米的赠送豪装，恒大绿洲每平方米的房价为2000元出头。而当前济南市在售楼盘的均价已近 9000元，在长清区恒大绿洲附近在售楼盘多数是毛坯房，价格在4500元左右。照此算来，恒大绿洲优惠惊人。
在恒大地产的广告中还打出了“开盘必特价，特价必超值”、“85-180平方米湖景美宅4180元/平方米起，还送1500元/平方米豪装”的广告用词。
记者从恒大交楼内部人士处了解到，恒大绿洲开盘时，4180元这种以成本价进行销售的房子确实有，但量不是很多，其他的房子按照种类不同会有相应的定价。
济南恒大随后给记者提供了一份价目表。记者注意到，价格表上多数房源的定价为4600元至5900元。该价格表提供了两类楼盘的价格，一类为18层的中高层楼盘，区间为5100元-5900元/平方米，另一类是二三十层高的高层楼盘，价格为4600元-5400元/平方米。
许家印表示，在全国很多项目开盘时，恒大惯于实施低开高走的策略，从恒大地产的价格看，不算4180元的特价房，4600元至5900元，去掉精装修的成本后为3100元至4400元，相比周边楼盘，开盘的价格的确不算很高。“如果再打8.5折，对购房者来说，相当有吸引力。”
恒大降价的实质性影响：受国家密集调控政策影响，目前济南楼市观望情绪日渐浓厚，新房二手房成交量下降，那么，恒大此次在济南8.5折促销，会给济南楼市带来怎样的影响？
对此，也有业内人士表示，一线城市房产投资过度、房价上涨过快、价格过高，出现价格回落理所当然。济南这样的二线城市，房地产市场还有巨大的发展空间，对调控政策的抗压能力相对要强一些。相信恒大的发展将实现新的发展契机的到来！
参考资料：恒大地产
