综合新华社、广州日报 楼市的“金九银十”即将到来，然而目前的广州楼市成交情况并不理想。昨日，广州市国土房管局公布的7月份广州市十区
房地产交易登记情况显示，一手住宅成交面积持续萎缩，比6月份又下降了约一成，而且其中限价房的成交占据了成交总面积的一成半；不仅如此，一手住宅成交均价也再度下跌，均价为9122元/平方米，环比6月下降4.7%，同比去年7月只上升7.4%，尤其是90平方米以下普通中
小户型住宅成交均价在大批限价房成交的影响下仅5512元/平方米，比6月下降875元/平方米，降幅达14%。
对此，房地产专家、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文(赵卓文博客|赵卓文新闻)认为，今年广州楼市成交量大幅下降已成定局，九月和十月，预计广州楼市房价下跌的可能性较大。
广州市国土房管局认为，主要是由于低价房成交比例增加导致均价下滑，其中18000元／平方米以上楼盘成交占广州市国土房管局新建商品住宅备案的6.3%，所占比重有所减少；10000元／平方米以下区段占比在近几个月以来第一次超过60%。
另外，目前广州市房价仍处于调整时期。根据广州市抽取6月和7月成交面积大于3500平方米的13个典型楼盘的备案情况，均价上升的楼盘为3个，下跌的为9个，持平的1个。
据透露，目前的楼市情况已引起地方政府注意，“毕竟土地收入占地方财政的1/3”，国内多个城市政府部门已召开楼市形势分析会研究对策。
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