文章选自：恒大地产
由美国次级债引发的金融危机并没有因雷曼兄弟的破产而停下扩散的脚步,已经快速向欧洲、日本、美洲、俄罗斯以至于全球蔓延。几乎所有西方国家的央行都在采取统一的行动,积极干预市场并阻止金融危机在全球的全面爆发,都在采取快速的反应,刺激经济的活跃,防止全球经济进入衰退。
美国政府一连串的救市行动和美国总统“大胆行动”的坚决决策都向全球传递了一个强烈的信号,各国政府都应共同努力来拯救全球的经济,包括本国的经济。
当经济全球化时,没有一个国家能脱离这个全球的环境而“独善其身”。
美国的此轮经济危机都认为源于房贷的次级债。按罗奇(摩根斯坦利首席经济学家,编者注)的说法,房价的上涨改变了美国人传统的靠工资收入(劳动收入)消费的习惯,让更多的美国人在按房屋资产(也包括股票的金融资产)升值的预期来加大消费,并让美国的消费在过去的14年间每年以高达3.5%的增长率上升,并创下了2007年消费占GDP总量的72%的比重的历史记录。但同一时期美国人的实际可支配收入增长率平均仅为3.2%,即使储蓄为零也难以为继。
当美国的金融危机向欧、日等其他发达国家转移时,全球的外需与经济都必然会相互制约而出现全面下滑,中国自然也会在资金与实体经济的关联上脱不了干系。
9月15日,央行出台了双降的措施,以给市场增加信心。9月18日,又出台了三项措施来挽救股市,但要让马车从下滑逆转为上升则可能需要更大的力量,需要出台更多的措施。
都说中国的房地产是支柱产业,因为拉动的相关产业最多,对GDP增长的影响最大。面对眼下的市场,中国的房地产也需要有拉它向上的力量,不要把救市一味当作就是救开发商,像放松个贷,特别是第二套住房的信贷政策并非是救开发商。固然交易量的增长会有利于开发商的资金周转和利润实现,但更多的是解决了居民的消费和住房的改善。
