恒大领导房市向更高层次发展，薄利多销，8.5折仍能保证有钱赚。
房产新政后半个月，全国性大开发商的降价潮，由恒大打响了第一枪。5月5日，恒大地产在其业绩发布会上宣布，恒大全国楼盘从5月5日起作出8.5折“让利”促销的决定。2010年一季度销售面积居首的恒大，其全国楼盘的集体降价，标志着新政后僵局已被打破，大规模降价即将到来。
而跟恒大地产高调的“明折”相比，更多大开发商选择了“暗扣”。保利、绿地的多个上海楼盘已经出现降价迹象。
恒大地产称，此次让利目的在于尽快回笼资金。然而，恒大目前并不缺钱。就在恒大地产全面降价前，其刚刚完成6亿美元的优先票据发行，这是该公司今年以来第二次大规模融资。
销售业绩同样表现良好，据同时发布的恒大2010年4月份业绩，今年前4个月，恒大地产累计实现合约销售额121.3亿元，累计合约销售面积189.3万平方米，合约销售均价每平方米6408元；销售额同比增长120.3%，销售面积同比增长60.4%，销售均价同比增长37.3%。
恒大的现金流状况更令同行羡慕。截至今年4月30日，恒大地产现金余额达209.9亿港元，3月末，这一数字仅为150.6亿港元。
显然，并不差钱的恒大，此举意在进一步扩张。“套现不一定事关生死，但是开发商可以通过打折快速销售以回笼资金，进入土地市场实现逆势扩张。”世联集团市场部总经理张艾艾称，恒大等房企此举是为反周期操作，在下一步实现扩张。
大张旗鼓的宣传，可以证明这次降价是恒大地产的得意之举。在业绩发布会后，恒大各地公司向全国媒体通报此轮降价行为。这次打折将覆盖恒大地产全国所有项目——分布在25个主要城市的57个楼盘，影响面之大可以想象。
跟2008年恒大不惜亏本的低价销售相比，这一次，恒大打得起8.5折。此前，据恒大地产年报，净利润率仅为7%。而恒大内部人士透漏，一直以低价为核心竞争力的恒大，2010年的目标是做高利润率，从去年到今年恒大楼盘提价甚多。在此基础上，8.5折仍能保证有钱赚。
来源：恒大
