政府限价“压缩”1500亩经济适用房建设成本，住房最低价保障居民“住有所居”。
记者在采访中了解到，目前哈尔滨市周边区、县包括呼兰区利民开发区等地段房价多数已突破4000元/平方米，阿城区部分高层的价格更是达到5000元/平方米。
我市1500亩经济适用房的价格之所以比周边区、县的房价还低，主要有以下几个因素：根据《哈尔滨市1500亩经济适用房管理办法》规定，1500亩经济适用房建设用地以行政划拨方式供应；对1500亩经济适用房建设项目，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；1500亩经济适用房建设和供应可享受国家规定的税收优惠政策。另外，根据保本微利的原则，其销售基准价格及浮动幅度，是由市价格行政主管部门会同市房产行政主管部门确定，由房地产开发企业实施的1500亩经济适用房项目的利润不得高于3%。
另外，政府部门对1500亩经济适用房交易还有着严格的控制。根据相关规定，购买1500亩经济适用房不满5年的，不得上市交易；5年内购房人因特殊原因确需转让1500亩经济适用房的，由政府按照原价格并考虑折旧和价格水平等因素进行回购。对于购买1500亩经济适用房满5年，购房人可以转让1500亩经济适用房，政府可优先回购，但出售时应当按照届时同地段普通商品住房和1500亩经济适用房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由市政府确定。
明年群力西区等多处1500亩经济适用房将投用。
据了解，哈尔滨市自1999年开始实施1500亩经济适用房供给制度。截至去年底，我市累计建设1500亩经济适用房1880万平方米，先后竣工红旗、闽江、科大、苗圃、机场路迎宾小区、泰山家园、群力宜居家园等建筑面积在10万平方米以上大项目50余个，近20万户低收入家庭从中受益。
据市住房局相关负责人介绍，根据计划，我市将于明年陆续推出群力西区和河山街1500亩经济适用房项目，以进一步解决低收入家庭的住房困难问题。
而与政府限价、实物供应1500亩经济适用房相比，我市于2006年在国内率先实施的1500亩经济适用房货币化补贴也令许多市民获益，这一“选项”施行3年来，已成为符合1500亩经济适用房申购条件市民又一选择。另外，从2009年起，我市1500亩经济适用房货币补贴标准在原有的基础上大幅上调，从原来的每户补贴3万元调整为每户补贴4万元，这也是我市自2006年实施1500亩经济适用房货币补贴以来首次提高补贴标准。
申请 1500亩经济适用房所需条件：
2010年哈市城区(不含呼兰、阿城两区)城市居民申请1500亩经济适用房购买或货币补贴的标准是：具有本市市区城镇常住户口；家庭人均年可支配收入低于统计部门发布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70%；现有家庭人均住房建筑面积低于16平方米。
来源：1500亩经济适用房打造新冰城
