据报道，许家印携手他的恒大已再次向港交所递交上市申请，重启IPO。融资目标为10亿至15亿美元，约合78亿至117亿港元。恒大上市保荐人包括瑞银、美林、中银国际等中外投资银行。本次恒大拟上市发售股份约相当于扩大股本的一成，上市后的恒大地产市值可能达到千亿港元。
近期，并于当时在港交所花100万买下了“3333”作为股票代码。但该20日，恒大上市在公告中称：“有鉴于国际资本市场现时波动不定及市况不明朗，本公司决定不会根据原有时间表进行全球发售。”
曾报道，当时没有上市的恒大转而以私募方式获得资金支持。许家印在香港成功募集到了6亿美元。其中，新世界(11.97,-0.10,-0.83%)集团创办人郑裕彤投资1.5亿美元，持股3.9%，科威特投资局以1.46亿美元持股3.8%，德意志银行、美林证券等5家机构投资2.1亿美元。为此，恒大地产主席许家印本人的股权被稀释到50%。业内人士称，此次融资条件极为苛刻，新世界额外针对两个项目的融资利息堪比高利贷。
但这些私募资金保住了恒大的生存，并且挺到了市场转暖。
许家印表示，恒大现在资产状况良好：截至6月30日，恒大集团公司资产负债率为71%，属房地产行业偏低水平；公司现金余额48亿元，已销售未回款金额33亿元；合计达到81亿元。目前恒大的土地储备是4600万平方米，今年计划年底实现土地储备5000万平方米左右。2009年的销售额计划为300亿元，上半年已完成127亿元；2010年，销售目标为350亿元；2011年销售目标为500亿元。
恒大是“广东地产五虎”中唯一还没有上市的公司。在此之前，其余“四虎”已全部在香港市场上市，分别为碧桂园(2007 .HK)、雅居乐(3383.HK)、合生创展(0754.HK)及富力地产(2777.HK)。
如果恒大成功上市，不仅五虎将重聚香港，并且也会成为今年中国第三家上市的地产公司。7月29日，中国建筑(5.11,-0.07,-1.35%)(601668)和北京金隅分别登陆A股和H股市场。其中中国建筑自开盘日起，一直保持上涨趋势。这给了恒大上市这样急需发展资金的房地产企业再度上市融资的信心。
但信达证券高级分析师张冬峰认为，就算恒大能够成功上市，也未必意味着房地产企业前程似锦。从去年至今，房地产行业融资一直是政府主管部门严控的重点。尤其是如今信贷激增等原因引起楼市股市暴涨，政府主管部门担心资金过度涌入房地产行业，从而造成新一轮的“泡沫”。
许家印努力赢得赞许的精品楼盘，期待更大恒大上市有更大的发展及惊喜带给我们。
上市成功的另外一重意义在于，此举会激发更多的内地房地产企业寻求H股融资机会。据悉，目前已经有多达12家内地地产开发商计划在香港上市，上海恒盛地产和深圳花样年集团已经向香港证交所提交了上市计划。
于恒大去年已经通过上市聆讯，本次若要重新上市，过程应该较为简单，只需递交最新的财务年度报表即可。若一切顺利，恒大最早将于9月聆讯。10月全球路演，11月正式上市。期待恒大精彩再现。
