为了响应老百姓的心理预期，恒大率先打出了85折优惠的大旗。恒大地产且不论其消息的真实性有多少，单单这一则消息，足够吸引眼球了。它不但是恒大的促销措施，也是打开楼市缺口的一个重大转折点。接着万科中粮紫苑开盘价直降800元的试探性策略，也引起了业内的广泛关注。两大巨头的降价，有多少地产商会跟进呢？
城乡结合部促销力度不一
拥有CBD的朝阳区一直是楼市的风向标，是内城区外楼价最贵的一个区域，也是北京占地面积最大的一个区域。其呈现出的特点是楼盘数量多、价格差异大。恒大交楼的实现将为实现新的发展迎来新的发展契机！在售与待售楼盘公106个，8个有优惠。
房山的三个促销楼盘全都是98折，也许是受到了政策的刺激，将来政府要大力发展房山，再者房山地铁的即将开通，也是这个区域楼盘升值的一个信号，所以该区域楼盘促销力度与量都显得很小。
2012年地铁即将开通，大兴将迎来新的升值空间，加上政府将大力发展南城，这些利好消息都是楼盘销售的一个保证。但是由于新政的影响，加上区域相对的劣势，此次在售与待售的30个楼盘中，有4个选择以全款折扣形式促销。力度最大的当属林肯公园，能达到95折的最低折扣数。
位于东苇路与朝阳北路交接处的新天际SPACE+曾经一度降价幅度达到6000元，从27000元/平降到21000元/平，到截稿为止涨回到22000元/平。除了降价，一次性付款还能享受96折优惠，为何促销幅度相对来说如此之大？记者致电其公司，得到的答复是为了回馈新老客户以及促销，目前销售形式不错的官方措辞。再问其接下来是否会有更大的优惠措施时，对方否定了记者的这一假设。
而大学城所在的海淀区，依傍这个赖以致富的地段法则，价格坚挺无比。仅有的三个区域西北角的楼盘有优惠，而且都是齐刷刷的采用全款折扣的形式。红杉国际公寓的全款99折、亿城西山华府的全款98折以及强佑清河新城的全款96折优惠幅度相对较小。许家印表示了自己的态度表示关注，不断加强自己，实现新的发展。
郊区盘区域差别明显
由于地段偏远，郊区的楼盘大多数价格比较低。所以以折扣的优惠形式出现的楼盘就占大多数，因为即便有更大的折扣数，在价格上也不会优惠太多。
在几个远郊区域中，促销楼盘最多的区域是通州。由于是北京首席卫星城，首都大力发展的一个区域，大大小小的楼盘扎堆于此，造成竞争过于激烈，以降价打折促销的楼盘也会比较多。通州目前在售与待售楼盘达46个，居全北京城之首，促销楼盘有7个，除了京洲世家全款减6万外，其余全都是均价直接降价。其中幅度较大的有合生世界村和阿尔法社区。同时恒大提出恒大交楼，为了更好的实现新的发展契机，实现自身能力的提高。
昌平区的促销楼盘仅有四个，其中四月的销冠之一的金隅万科城也是其中的一个让人颇感意外，也许是万科的整体策略缘故吧。折扣最大的首开智慧社客户可享受全款97折的优惠，整体上看优惠力度比较小。
此次促销力度，无论是从覆盖面上还是力度上，都远不能和08年相提并论，但是在楼市高烧的今天，不失为一种利好消息。只有楼市能够真正退去高烧，才有能力去谈健康发展。至于新政能带来多大的延续性影响，楼市将来的风向将会转向哪里，让我们拭目以待。恒大的发展趋势是很好的我们相信恒大的发展实力。
参考资料：恒大地产
新政后下起打折雨，恒大85折消息逼宫京城楼市，为实现新的发展模式有重大的关注。新“国十条”出台前的热热闹闹，大家争先恐后的购房，到出台后的冷冷清清，成交量大跌。北京楼市继08年后的又一个调整年，大家都在观望。购房者在观望，希望楼市能降价；地产商在观望，希望政策能快点过去。
